Hipotecas de Capital Privado | Dinero Rápido online

Hipotecas de Capital Privado | Dinero Rápido online

Hipotecas de Capital Privado es el producto que te permite hipotecar una propiedad sin tener que evaluar tu situación actual de crédito.

Es lo que en algunos denominan como “dinero rápido online” cuando nuestro banco nos dice: ¡Prestamo Denegado!

Es el sistema que utilizan los prestamistas particulares de dinero para invertir con mayor seguridad en caso de no poder recuperar su inversión.

Las Hipotecas de Capital Privado tienen muy mala prensa tanto en el sector financiero como a nivel social. Se ha convertido una posible solución a situaciones económicas difíciles en un grave problema para el solicitante.

Cinco minutos de lectura te ofrecerán toda la información necesaria del pòrque de este forma de financiarse, sus ventajas y los peligros puede conllevar.

Yo que tu no me lo perdería.

Qué son las Hipotecas de Capital Privado

Puede existir una situación en la que por diferentes motivos un banco no te ofrezca una solución financiera, es en este momento, cuando por regla general te pones a buscar una solución de dinero urgente online.

En la búsqueda de soluciones seguramente aparecerán los prestamistas con sus hipotecas y préstamos de capital privado.

Hay que tener en cuenta un detalle, si una entidad financiera no te permite obtener crédito, que un particular acepte a prestar su dinero suele tener un coste mayor.

Por lo tanto como primer concepto tienes que saber que es posible conseguir préstamos hipotecarios online concedidas por una empresa o un particular, pero olvídate de un Euribor+2 a 20 años.

Otro dato muy a tener en cuenta es el destino del dinero que se obtiene con las hipotecas de capital privado.

Si el objetivo de la hipoteca fuese realizar la compra de una propiedad, con casi total seguridad nunca te ofrecerán el 100% del valor de tasación.

Los porcentajes a los que normalmente se pueden llegar en una compra, suelen llegar como máximo hasta del 50% del valor de tasación si la zona de compra es muy buena.

Esto significa que recurrir a una hipoteca de dinero privado para realizar una compra-venta, te obliga a disponer de un capital aproximado al 50% del total de dicha compra, más los gastos de la operación, notaría, registro, comisiones de apertura, etc.

Por lo tanto estos productos financieros, las hipotecas de capital privado, se usan pero con condiciones.

Préstamos para situaciones muy difíciles

Ya hemos comentado con anterioridad que existen motivos por los que las entidades financieras niegan hipotecas con asnef, ¿cuáles pueden ser esos motivos?:

  1. Tener pero no poder demostrar nuestros ingresos, (en esto si te coge hacienda te hace un roto). Puede existir una situación similar pero suele ser raro. Si buscáis por Internet algunos indican este motivo pero en realidad es una controversia, no sería el motivo principal y si el caso fuera real no habría que decirlo.

  1. Una CRIBE escandalosa que indique un alto endeudamiento. El tener una CRIBE alta limita tu riesgo   para una entidad financiera a la hora de conseguir un crédito hipotecario, consultar la CIRBE online indica la cantidad de préstamos contratados.

  1. Estar en las listas de morosidad ASNEF, RAI, EXPERIAN, etc. Si te encuentras registrado en alguna de estas bases de datos, olvídate de hablar con el banco, la negativa estará asegurada.

  1. Tener una propiedad en embargo, en subasta, o en reclamación judicial hipotecaria. En esta situación las hipotecas ce capital privado se solicitan para cancelar un problema existente sobre una propiedad, este suele ser el caso más habitual.

Estos cuatro casos, suelen ser los más habituales por los que un particular puede necesitar acceder a una hipoteca privada.

Las condiciones de los Préstamos Privados Hipotecarios

Las condiciones económicas de una hipoteca de capital privado pueden ser variopintas.

Todo depende de si tienes la suerte de dar con profesionales que te intentan ayudar en tu situación económica, o con estafadores que te hundan más en el fango -por no decir otra cosa-.

Te puedes encontrar con dinero privado que te concede una sociedad o particular al 8,5% anual hasta 10 años, otra opción puede ser un 12% anual a 5 años, o las más famosas las del 150% a 6 meses (al final haré un capítulo sobre ellas).

Lo dicho, todo depende de que te ampare la fortuna a la hora de dar con el prestamista adecuado.

Los gastos que se derivan de los préstamos privados online, están estipulados en varios conceptos que te detallo a continuación:

  1. Tasar propiedad online del inmueble -350€+IVA-. Este importe puede variar en relación a los metros y el valor de la propiedad a tasar.

  1. Notaria -750€-. Al igual que lo anterior, depende de la notaría donde se firme el crédito ,si esta es de “cinco estrellas” el notario cobra más.

  1. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, es un porcentaje que varía en relación a la comunidad autónoma y se calcula sobre la garantía hipotecaria.
  1. Registro. Es el coste de inscribir la carga hipotecaria en el registro de la propiedad.

  2. Comisión de apertura. Es una comisión que puede exigir el prestamista por el acto de préstamo.

  1. Comisión de gestión por intermediación. En el caso de que haya una empresa intermediaria en el préstamo o una plataforma de Internet, estos cobran un porcentaje por realizar la gestión.

  1. Gestora. Puede contratarse una gestora que realice todo el trámite de presentación de impuestos, registro, etc.

Donde conseguir una Hipoteca Capital Privado SEGURA

El método para contratar hipotecas con ASNEF ha evolucionado a lo largo de los años.

Hoy en día las plataformas de préstamos entre particulares, permiten hacer la gestión a través de Internet si te interesa puedes leer este articulo sobre como encontrar prestamistas particulares de dinero.

Cuando una persona tenía un problema financiero, por regla general, suele empezar a realizar consultas sobre su situación con abogados, asesores, amigos y finalmente con alguna financiera que le quede cerca.

Hoy en día es más sencillo conseguir prestamos hipotecarios privados, porque la información existente en Internet es muy amplia.

Precauciones de los Préstamos Hipotecarios online 

precaución con las hipotecas de capital privado
Te cuidado con quien haces Capital privado

Los Préstamos de Capital Privado son uno de los métodos alternativos de financiación más usado en el mundo.

Miles de empresas antiguas y de reciente creación, acuden a este método de financiarse como alternativa a la banca.

Conceptos como Capital Riesgo (Venture Capital), Private Equity, y Real State Capital, definen los métodos de financiación alternativa más usados, pero ¿porque hay que tener precaución con las  hipotecas de capital privado?.

El capital privado con garantía inmobiliaria (Real State Capital a la española), ha sido un método muy usado por prestamistas e intermediarios, para conseguir propiedades a precio de saldo.

Es de sobra conocido los casos de personas que pierden sus propiedades por la imposibilidad de no pagar las hipotecas de capital privado.

La cuestión no sería esa, si no pagas lo normal es que pierdas tu garantía, la verdadera razón del problema es el constante engaño que se ha realizado sobre las personas que contratan este tipo de préstamos.

Sin darse cuenta uno está en la situación de haber percibido 12.000€ y tener que devolver ¡50.000€ en 6 meses!.

El retraso en el impago, así como los intereses de demora y costes judiciales, convierten una pequeña deuda en una losa que puede multiplicar por cuatro su valor y con la consiguiente pérdida de la propiedad.

Solo hay que buscar en Internet “dinero urgente online” o “prestamista+estafa”, y aparecerán casos y denuncias de afectados por este método.

Finalmente como consejo, acuda a profesionales que le presenten seguridad e información sobre los trámites a realizar.

Antes de firmar hipotecas difíciles ante notario, exija su oferta vinculante con las condiciones del préstamo y la minuta.

Conseguir Capital Privado sin propiedad

Aunque existen préstamos rápidos online cuando estamos en el ASNEF, conseguir dinero rápido con asnef sin propiedad será realmente difícil.

Puede que consigamos dinero rápido con asnef sin propiedad si la cantidad solicitada es pequeña, pero cuando nuestro expediente de crédito es malo y necesitamos cantidades de dinero superiores a 1.000€ los préstamos privados sin propiedad no existen.

Una plataforma online de prestamos entre particulares puede ser el sitio ideal para contratar este tipo de préstamos con seguridad.

Pulsa aquí si necesitas consultar más información sobre préstamos

Este artículo ha recopilado información de los siguientes medios:

http://www.expansion.com/aragon/2016/06/14/575fb10322601d5d1d8b45e1.html

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/temadia/fiscalia-aragonesa-estudiara-estafas-hipotecarias-capital-privado_983260.html

Aprendiz de Brujo y apasionado de Internet. Me gusta investigar y descubrir lo último en SEO, Marketing Digital y las tecnologías que nos ofrece la red ofreciendo mi primer proyecto start-up RECEPTUM. Desde el 2011 llevó tratando con cancamuseros y GURÚS  de Internet. ¿Habré aprendido algo?

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